Pleite von Galeria Kaufhof: Was wird aus den Gebäuden im Ruhrgebiet?

Vier Jahre ist es jetzt her, dass die Galeria Kaufhof Filiale in Witten dichtgemacht hat. Eine große Immobilie im Zentrum der Stadt steht seitdem leer. Doch jetzt scheint eine Lösung in Sicht. Ein Investor aus Weimar will Teile des Gebäudes wiederbeleben und mit Einzelhandel füllen.

Bürgermeister Dirk Leistner hofft auf einen Werbeeffekt, der auch andere Interessenten anlockt. "Konkret wird das so aussehen, dass der Investor nur die unteren Bereiche bespielen wird. Wir glauben aber, dass es andere Investoren anlocken wird."

Phönix Galerie in Bottrop

Oliver Helmke hat die Immobilie erworben und große Pläne damit.

Noch viel länger haben sie in Bottrop nach einer Lösung für das ehemalige Karstadt-Kaufhaus gesucht. Vor zehn Jahren wurde es geschlossen. 2025 hat Projektentwickler Oliver Helmke die Immobilie erworben. Und er hat große Pläne - im Herzen der Stadt soll die Phönix-Galerie entstehen.

Entwicklung nur mit Hilfe der Städte

Animation der geplanten Phönix-Galerie in Bottrop

Der Investor hat schon andere Projekte ganz erfolgreich in der Stadt realisiert. Unter anderem hat er eine Straße mit vielen Leerständen in eine Gastronomie-Meile umgewandelt. Und er weiß, dass so etwas nur funktioniert, wenn die Verwaltung mitzieht. "Das ist total wichtig, zum Beispiel wenn die Stadt auch Flächen anmietet, das erleichtert die Gespräche mit den Banken."

Es sei auch eine Investition in die Zukunft der Stadt, erzählt Helmke.

Viele Kommunen suchen noch nach Lösungen

Noch nicht von Erfolg gekrönt sind die Bemühungen der Stadt Gelsenkirchen. Auf der Bahnhofstraße hat vor drei Jahren Galeria Kaufhof dicht gemacht. Verhandlungen mit dem Eigentümer über eine neue Nutzung gestalten sich schwierig. Dabei haben sie in der Stadt schon gute Erfahrungen gemacht.

Im Stadtteil Buer wurde die Karstadt Filiale schon 2009 geschlossen. Mittlerweile gibt es in der Immobilie einen Mix aus Handel, Gastronomie, Wohnungen und Dienstleistungen.

MarktQuartier in Recklinghausen ist Erfolgsstory

Auch das MarktQuartier in Recklinghausen scheint ein Erfolg. Aus dem ehemaligen Karstadt Warenhaus mitten in der Innenstadt ist ein echter Hingucker geworden. Hier finden sich ein Hotel, Altenwohnungen, Gastronomie, Büros, Einzelhandel und sogar eine Kindertagesstätte.

Jahrelang war das Gebäude eine Baustelle, doch es hat sich gelohnt. Die Menschen in Recklinghausen sind ganz zufrieden mit dem Ergebnis. Und die Stadt erhält immer wieder Anfragen von anderen Kommunen, die sich gern was abschauen würden. Denn noch stehen viele der ehemaligen Galeria Karstadt Kaufhof-Filialen leer.

In Witten geht es bald weiter

Eine Luftaufnahme von Galeria Kaufhof in Witten

In Witten sollen bald die Umbauarbeiten in der ehemaligen Galeria Kaufhof-Filiale beginnen. Bürgermeister Dirk Leistner ist zuversichtlich, dass die Wittener Ende 2027 hier wieder einkaufen können.     

Unsere Quellen:

Sendung: WDR.de, Pleite von Galeria Kaufhof: Was wird aus den Gebäuden in den Städten?, 24.03.2026, 05:58 Uhr
Sendung: WDR Fernsehen, Lokalzeit Dortmund, 24.03.2026, 19:30 Uhr